存量房交易资金监管政策解读（二）

之“房帮宁”线上应用

      2023年12月1日，存量房交易资金监管新政正式实施。上线以来，已累计为1012笔存量房交易提供了免费监管服务，涉及监管资金21.47亿，保障了存量房交易资金安全，维护了存量房买卖双方的合法权益。

      为进一步提升监管服务效能，提高群众办事便捷度、满意度，市房产局依托“房帮宁”平台，推出存量房交易资金监管业务全程线上办，今天主要介绍一下相关业务在“房帮宁”上的运用。

一、可以在“房帮宁”线上使用哪些功能？

     买卖双方通过“房帮宁”实名认证后，可通过人脸识别、电子签名等技术，在线签订存量房交易资金监管协议，并查看、下载已签订的资金监管协议、资金出入账情况及首付款监管凭证。

二、如何通过“房帮宁”线上签订存量房交易资金监管协议？

1.打开微信，搜索微信公众号【南京房产微政务】，点击【房帮宁】进入房帮宁。

或者：进入房帮宁，点击【个人中心】，点击【房产合同】，选择二手房，进行查看。

3.点击【待签订监管协议】，进入该页面；点击【签订资金监管协议】，按页面内容进行填写，填写完成后点击【匹配子账户】，获取监管子账户。

4. 点击【去签章】，根据提示完成电子签名

5. 交易双方完成电子签名后，点击【监管部门盖章】，完成资金监管协议的签订。

三、如何查看、下载存量房交易资金监管协议，交易资金出入帐情况及首付款收款凭证？

1.点击【已签订监管协议】，进入该页面，点击【查询资金监管协议】，可查看和下载已经签订的资金监管协议的协议内容。

2.点击【资金监管明细】，查看资金出入账详情内容。

3.点击【首付款监管凭证】，可以查看和下载首付款监管凭证内容。

四、使用“房帮宁”线上办理存量房交易资金监管业务还有哪些注意事项？

（一）涉及“带押过户”的资金监管协议，暂不支持在“房帮宁”手机端签约。建议交易双方在监管银行网点签订，由监管银行把关该笔交易是否可以带押过户。