存量房交易资金监管政策解读(二)
之“房帮宁”线上应用
2023年12月1日,存量房交易资金监管新政正式实施。上线以来,已累计为1012笔存量房交易提供了免费监管服务,涉及监管资金21.47亿,保障了存量房交易资金安全,维护了存量房买卖双方的合法权益。
为进一步提升监管服务效能,提高群众办事便捷度、满意度,市房产局依托“房帮宁”平台,推出存量房交易资金监管业务全程线上办,今天主要介绍一下相关业务在“房帮宁”上的运用。
一、可以在“房帮宁”线上使用哪些功能?
买卖双方通过“房帮宁”实名认证后,可通过人脸识别、电子签名等技术,在线签订存量房交易资金监管协议,并查看、下载已签订的资金监管协议、资金出入账情况及首付款监管凭证。
二、如何通过“房帮宁”线上签订存量房交易资金监管协议?
1.打开微信,搜索微信公众号【南京房产微政务】,点击【房帮宁】进入房帮宁。
2.点击【查看更多】,选择二手房的【合同查询】。
或者:进入房帮宁,点击【个人中心】,点击【房产合同】,选择二手房,进行查看。
3.点击【待签订监管协议】,进入该页面;点击【签订资金监管协议】,按页面内容进行填写,填写完成后点击【匹配子账户】,获取监管子账户。
4. 点击【去签章】,根据提示完成电子签名
5. 交易双方完成电子签名后,点击【监管部门盖章】,完成资金监管协议的签订。
三、如何查看、下载存量房交易资金监管协议,交易资金出入帐情况及首付款收款凭证?
1.点击【已签订监管协议】,进入该页面,点击【查询资金监管协议】,可查看和下载已经签订的资金监管协议的协议内容。
2.点击【资金监管明细】,查看资金出入账详情内容。
3.点击【首付款监管凭证】,可以查看和下载首付款监管凭证内容。
四、使用“房帮宁”线上办理存量房交易资金监管业务还有哪些注意事项?
(一)涉及“带押过户”的资金监管协议,暂不支持在“房帮宁”手机端签约。建议交易双方在监管银行网点签订,由监管银行把关该笔交易是否可以带押过户。
(二)买卖双方为多人的,所有当事人均应在房帮宁实名认证后进行电子签名,任一人未完成签名都无法生成监管协议。
(三)房屋在江北新区、浦口、六合的,交易双方在签订协议时,需选择正确的行政区划。